Construcción de nuevas instalaciones, reconstrucción y restauración de edificios antiguos, locales, trabajos de reparación: todo esto es prerrogativa de las empresas constructoras. Moscú y la región de Moscú es una de las regiones más desarrolladas de Rusia y, por lo tanto, tiene muchas organizaciones de construcción, entre las que se encuentran tanto antiguas como nuevas. Cada uno de ellos tiene sus propias ventajas, así como el derecho a existir.
Desarrollo del mercado de la construcción en Moscú
La capital de la Federación Rusa siempre ha sido una región codiciada por diversas innovaciones y la introducción de nuevas tecnologías. Esto se aplica a todos los sectores del sector servicios, industria, medicina y mucho más. Las empresas constructoras de Moscú no son una excepción.
El desarrollo activo de la ciudad comenzó en 1997, cuando el volumen de objetos ascendió a 3,1-3,2 millones de m2. Con el tiempo, fue posible observar un aumento en la cantidad de objetos puestos en funcionamiento. ENEn 2002, este volumen ya alcanzaba los 4,5 millones de m2, que en términos porcentuales ascendía al 40,6%. Esto se debe al hecho de que la capital necesita la construcción de nuevos edificios y tiene suficiente espacio para esto. Esta necesidad se debe a un aumento significativo en el número de residentes, visitantes y turistas de la ciudad. Sin embargo, entre 2003 y 2005, las empresas de construcción en Moscú y la región de Moscú (región de Moscú) se encontraron en una situación desagradable, ya que existía un problema de f alta de terrenos para edificar con las condiciones necesarias de infraestructura, así como de servicios para la conexión de nuevas instalaciones a la red eléctrica. Esto ralentizó un poco el proceso de construcción y aumentó la competencia en el mercado de servicios de construcción.
Superando con éxito los problemas que surgieron, muchos desarrolladores reanudaron sus actividades en la capital, y en 2006 el volumen de locales residenciales encargados ascendió a 4,8 millones de m2.
Empresas de construcción reales
Los primeros rascacielos de Rusia se construyeron en Moscú y marcaron el comienzo de un período innovador en la construcción del país. El nivel de calidad de los objetos nuevos se ha vuelto un orden de magnitud más alto, pero junto con esto, el precio de la vivienda también ha subido. Esto sucedió debido a la redistribución de lugares para los edificios alineados, y ahora el precio de los edificios depende de su distancia al centro de la ciudad.
Moscú está expandiendo sus territorios y abriendo nuevas áreas para el desarrollo. Esto proporciona a las empresas constructoras de Moscú nuevos volúmenes de trabajo. 2014 fue un año récord paranúmero de instalaciones residenciales encargadas - esta cifra ascendió a 80 millones de m2.
Sin embargo, una tasa tan alta tuvo en parte un impacto negativo en los propios desarrolladores, ya que en paralelo con el aumento en el número de áreas residenciales, el poder adquisitivo de la población disminuyó debido a la situación económica del país. Esto significa que los desarrolladores no pudieron vender rápidamente el área y pagar los préstamos de construcción.
Además, 2016 y principios de 2017 estuvieron marcados por una serie de cambios en la legislación rusa, que llevaron a la quiebra de muchas pequeñas empresas de construcción en Moscú.
Calificación de las principales empresas de construcción en Moscú
Considerando el volumen de trabajo realizado en los últimos años en el mercado de desarrollo inmobiliario en Moscú y la región de Moscú, se indica claramente la siguiente tendencia de importancia entre las empresas constructoras:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mostroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Inmobiliaria;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Historia";
- Stroymontazh";
- "Grupo de capitales".
Al mismo tiempo, las tres primeras empresas son seguidores de Glavmosstroy y cuentan con un apoyo estatal fiable.
Trabajadores de la construcción de nivel medio y bajo
Además de las grandes empresas, en los últimos 10 años han aparecido en la ciudad muchos pequeños contratistas. Están listos para competir y tienenun enfoque modernizado para la implementación de tareas, así como empleados calificados. A continuación se muestra una calificación de las empresas de construcción de nivel medio y bajo en Moscú.
Eurostroy;
- OOOBelStroyTrans;
- Amo del bosque;
- Inzhtekenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Empresa de construcción del Báltico;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Tecnología de vivienda;
- Don-Historia;
- ZAO "Construcción";
- Inter Stroy LLC.
Esta es una lista incompleta de aquellas empresas que se dedican a trabajos de construcción y reparación en la ciudad.
Debe entenderse que las empresas de construcción en la capital difieren en el tipo de condiciones de vivienda producidas (clase económica, clase media, clase empresarial y clase premium), así como en las características específicas del trabajo realizado. Algunas se consideran empresas universales que realizan trabajos de construcción, reparación y acabado, y otras se especializan solo en sectores limitados de la industria de la construcción. Por tanto, a la hora de elegir una empresa hay que tener en cuenta este hecho.
Selección del contratista necesario
Cada empresa tiene su propio sitio web oficial donde puedes encontrar contactos, información detallada sobre la misma y conocer su calificación. En muchos sentidos, la elección del artista está influenciada por las reseñas. Las empresas constructoras en Moscú compiten con bastante fiereza, por lo que es muy importante prestar atención a la presencia de tales reseñas:
- Plazo extendido por dos semanas,sin embargo, los desarrolladores no tienen tiempo para entregar el objeto.
- El presupuesto acordado durante la redacción del contrato fue sometido varias veces a revisión y renegociación. Al mismo tiempo, los precios indicados en él han aumentado de forma irrazonable.
- El desarrollador comete violaciones del contrato.
Las empresas de construcción en Moscú pueden obtener tales críticas justificadamente, o pueden obtenerlas en forma de "mosca en el ungüento" de una empresa competitiva. Sin embargo, incluso bajo tales condiciones de elección, el cliente, inversor o socio más exigente puede determinar por sí mismo cuál de las organizaciones de construcción de Moscú le conviene más.
