Hay que admitir que en las casas modernas la distribución de los apartamentos está pensada hasta el más mínimo detalle. Proporcionan habitaciones para almacenar cosas innecesarias (en este momento), vestidores, cocinas espaciosas, pasillos y baños. Desafortunadamente, esto no se puede decir de las casas de los edificios antiguos. Sin embargo, los propietarios de tales viviendas no se desaniman. Guiados por los consejos de diseñadores modernos, mejoran sus apartamentos y, ciertamente, logran excelentes resultados.
¿Qué es un cambio de imagen en el hogar?
La mayoría de las veces este término se refiere a la reurbanización. Habiendo concebido un cambio tan radical en su vivienda, debe buscar el asesoramiento de la sucursal de BTI del distrito o la ciudad. Además, el artículo 25 del Código de Vivienda aclara qué constituye rehabilitación y qué es reurbanización.
Por regla general, la reurbanización implica cambiar la configuración del espacio habitable. Todo el trabajo que se lleve a cabo en este caso debe hacerseen la hoja de datos.
Obras permitidas como parte de la remodelación del apartamento:
- demolición de muros, si no son de carga: el muro se puede quitar total o parcialmente, pero antes es necesario calcular la carga de los muros restantes del edificio al realizar este trabajo;
- construcción de nuevos muros para delimitar espacios;
- un aumento del espacio habitable al destruir la pared de la logia, pero en este caso es importante ponerse de acuerdo sobre el tema de la transferencia de la batería de calefacción.
- Se permite ampliar el baño a expensas de locales no residenciales.
Se requerirá un permiso adicional para instalar un jacuzzi, ya que es pesado y debe cubrirse.
Remodelación en casa particular
Debe saber que la reforma de casas, apartamentos y habitaciones requerirá igualmente que los propietarios completen la documentación técnica. Muchos propietarios de casas particulares están seguros de que no vale la pena hacerlo, ya que no afectan los intereses de los vecinos. Pero sin hacer una remodelación en la documentación, tendrá problemas si quiere vender, donar o legar la casa en el futuro.
La replanificación de una casa privada se lleva a cabo en varias etapas. Se consideran todos los cambios y se desarrolla el proyecto. Por regla general, este trabajo lo llevan a cabo profesionales de firmas especiales que pueden tener en cuenta todas las leyes y reglamentos.
Entonces el proyecto es aprobado por la inspección de vivienda. Después de obtener el permiso oficial, pueden comenzar los trabajos de construcción. Es muy importante que todas las actuaciones que tengan relación con los equipos eléctricos, de agua y gas, sean realizadas por trabajadores que cuenten con permiso y licencia para realizarlas.
Después de todo, la vivienda es aceptada por una comisión especial, que redacta un acta sobre el trabajo realizado. Solo sobre esta base, se vuelve a emitir el pasaporte técnico de la propiedad.
Y ahora veamos las formas más populares de remodelar casas, habitaciones, apartamentos.
Combinar habitación y cocina
Esta es la forma más popular de remodelar un apartamento de una habitación. Las publicaciones del interior a menudo publican fotos de dicha remodelación. De hecho, en este caso, a un costo mínimo, puede convertirse en propietario de un estudio. Tal reurbanización está bastante justificada en las casas de la población antigua, aunque este método se usa con bastante frecuencia en los edificios nuevos.
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que tal alteración del apartamento no es adecuada para todos. Por lo general, es ideal para personas solteras o familias jóvenes sin niños.
Combinación de inodoro y baño
En los apartamentos modernos, es bastante raro encontrar un baño combinado. Más a menudo se construyeron en el legendario Jruschov. Sin embargo, muchos propietarios de viviendas modernas deciden desmantelar la partición entre el baño y el inodoro. Como resultado, obtienen una habitación individual, pero al mismo tiempo más espaciosa, en la que caben todas las tuberías y muebles necesarios.
La remodelación de apartamentos es bastante popular (fotopresentado en este artículo), durante el cual una parte de otras habitaciones, por ejemplo, un pasillo, se une al baño. El propósito de esta remodelación es obvio: aumentar el tamaño del baño.
Combinar un balcón con una cocina o una habitación
Esta alteración del apartamento es bastante común en los últimos años. Gracias a este método, puede aumentar ligeramente, pero aumentar el espacio habitable. Sin embargo, esta no es la única razón que obliga a los propietarios a emprender una remodelación bastante compleja. Por ejemplo, muchos propietarios, especialmente mujeres, sueñan con crear un jardín de invierno en su casa. Es posible hacer realidad ese sueño aislando el balcón y combinándolo con la habitación. Con tal combinación, obtendrá ventanas panorámicas, y la habitación se volverá mucho más liviana y cómoda, y este es un argumento de peso a favor de tal alteración del apartamento.
Apartamento de dos habitaciones
No es ningún secreto que muchos propietarios de apartamentos de dos habitaciones sueñan con convertirlos de tal manera que se conviertan en propietarios de tres locales funcionales. Puede haber varias razones para esto: un aumento en la composición de la familia, la necesidad de equipo de oficina, etc.
Usar una logia o un balcón
En este caso, para rehacer un apartamento de dos habitaciones, puede usar el método del que hablamos anteriormente. Expliquemos por qué. Por ejemplo, un apartamento consta de dos habitaciones separadas. Uno de ellos se combina con una cocina-comedor. En este caso, los expertos no recomiendan construir una pared entre ellos, ya que es mucho mejor tener una cocina-salón espaciosa que dosseparados, pero estrechos y una especie de premisas ridículas.
Si no está listo para destruir paredes viejas o construir nuevas, puede equipar el espacio en la logia, combinado con la sala de estar. Aquí puedes instalar un escritorio, un estante o estantes para documentación, incluso un pequeño sofá. Pero tal alteración del apartamento es posible si la logia está aislada.
Dividir el dormitorio de los padres
Imagine un apartamento de dos habitaciones en el que el vestíbulo de entrada se combina con la sala de estar. Las puertas conducen al dormitorio. Crear otra habitación moviendo una de las paredes del dormitorio hacia la cocina no es muy conveniente: la cocina se volverá estrecha. Se puede hacer mucho más eficientemente. Se puede hacer una habitación (por ejemplo, para un bebé) erigiendo una partición estacionaria en el dormitorio. En otras palabras, comparte su espacio.
No nos escondamos, las habitaciones resultarán pequeñas, pero cabrán todo lo necesario para el descanso de los padres y el desarrollo de su bebé. Es genial si la habitación tiene acceso a una logia o balcón. Del lado de la habitación de los padres, puede desmontar las puertas o, por el contrario, instalarlas en la habitación del bebé para proporcionar aislamiento térmico y acústico.
Seleccione una oficina o vestidor del dormitorio
Puedes considerar otra forma de remodelar un apartamento de dos habitaciones, que tiene derecho a existir si necesitas espacio para una oficina o vestidor. Tal remodelación es efectiva cuando se reorganiza una habitación con dos ventanas. Si su apartamento tiene dos habitaciones, y una de ellas es más larga en planta y tiene dos ventanas, entonces ustedpuede utilizar una mampara con hojas correderas.
Las láminas de vidrio semitransparentes o totalmente transparentes mantendrán la sensación de volumen e iluminación de ambas habitaciones. Detrás de una partición de este tipo, puede organizar una oficina en el hogar completamente cómoda, un vestidor conveniente o una sala para la creatividad.
Remodelación de un apartamento de tres habitaciones
Al comienzo del artículo, hablamos sobre lo que hace que los propietarios de viviendas realicen reurbanizaciones. Es bastante obvio que la alteración de un apartamento de una habitación se debe a la f alta de espacio habitable. Pero en este caso, surge una pregunta razonable: ¿por qué remodelar un apartamento de tres habitaciones bastante espacioso?
Básicamente, "treshki" son opciones estándar con una cocina mediana y un pasillo bastante largo. Es imposible no decir sobre la diferencia significativa en las áreas de las habitaciones. A pesar de que tal diseño de un apartamento de tres habitaciones tiene ventajas innegables, a veces incluso es necesario cambiarlo. Y en este caso, las razones pueden ser muy diferentes. Por ejemplo, decidiste llevar a tus padres ancianos a tu casa o apareció una nueva familia (con un hijo o una hija).
Los diseñadores modernos ofrecen muchas opciones para remodelar un apartamento que consta de tres habitaciones. Como en casos anteriores, los propietarios de apartamentos de tres habitaciones están tratando de ampliar la cocina a expensas de un balcón o logia, por supuesto, si hay una salida. Como resultado, obtendrá una habitación bastante espaciosa. Los gabinetes y una estufa se pueden sacar al balcón (previo acuerdo), creando un área de trabajo allí, yconvertir la cocina en comedor.
A veces se saca la lavadora al balcón, dejando la estufa en la cocina. Y el antiguo alféizar de la ventana se puede convertir en un escritorio. El resultado es un diseño original de la nueva cocina. En cuanto a la reforma, se puede variar el tabique que separa el pasillo, la cocina y una de las habitaciones. Si atraviesa una abertura arqueada, el diseño interior adquiere originalidad. El arco conectará la cocina y la habitación.
Muy a menudo, dicha partición se elimina por completo. Esto le permite expandir el espacio debido al corredor. La gran sala resultante de la remodelación se puede convertir en sala de estar o comedor.
Muchos se preguntan si es posible rehacer un apartamento de tres habitaciones en Jruschov. No hay barreras para esto. En esta opción, los expertos recomiendan no afectar a dos habitaciones pequeñas, y la más grande se puede dividir en dos. Además, puede eliminar la partición entre el corredor y la habitación. Obtendrá dos habitaciones: un dormitorio y una sala de estar, aunque puede ser una guardería o una oficina.
Como puede ver, la remodelación del apartamento tiene muchas opciones. El apartamento se puede cambiar indefinidamente (dentro de los límites). Muestre su imaginación y use particiones a su discreción. Solo le contamos las formas más comunes de remodelación, pero estamos seguros de que después de estudiar cuidadosamente todas las ventajas y desventajas de su apartamento, podrá encontrar una opción original e inusual.
