En los sueños de cada uno de nosotros, la idea de construir nuestra propia casa se disparó. Planificar una casa en la que desea vivir durante décadas lo hace mucho más cómodo. Aunque diseñar y construir es una tarea difícil y bastante larga, vale la pena. Desafortunadamente, construir tu propia casa, hoy en día, no es lo más barato. Incluso el costo de la parte legal de este tema "sepultó" para muchos la idea de construir su propia casa, sin mencionar cuánto cuesta el terreno para construir.
Muchos tratan de recurrir a especialistas que puedan darles buenos consejos, pero usted aún necesita conocer las definiciones básicas para el diseño de edificios:
Área habitable describe el área de todos los locales de edificios residenciales, esto no incluye despensas, baños, cocinas, pasillos, garajes y sótanos.
El área total incluye todas las habitaciones dentro de las paredes superficiales.
El área edificada de un edificio es el área que está delimitada por el perímetro exterior del edificio.
· El volumen del edificio es el volumen total del edificio. Está delimitado por la superficie exterior de las paredes, piso, planta baja y techo.
La planta sobre rasante se caracteriza por el hecho de que su nivel de piso es más alto que el nivel del suelo.
·Planta baja. El nivel del piso de este piso es menos de la mitad de la altura de la habitación por debajo del nivel del suelo.
El piso del sótano es el mismo que el sótano, solo que la diferencia entre el nivel del piso y el nivel del suelo es más de la mitad de toda la casa.
Habitación del ático: ubicada en el ático y tiene la propiedad de un techo inclinado.
Necesitamos hablar en detalle sobre cuál es el área de construcción. Después de todo, esta es una parte muy importante del trabajo en el diseño de una casa.
El área de construcción es una parte necesaria de cualquier proyecto terminado de una casa privada. Esta es el área ocupada por el edificio en su estado terminado. Se define como una proyección horizontal de los contornos de la casa sobre los cimientos. Es importante comprender lo que no debe incluirse en el área edificada:
· La zona de sótanos y garajes subterráneos que no sobresalen de la superficie de todo el territorio.
Área de piezas menores, como rampas, escaleras exteriores, voladizos de techo, toldos.
Áreas de instalaciones auxiliares como cenadores.
¿Pero cómo se calcula el área de construcción? En estos cálculos, es necesario tener en cuenta la legislación, es decir, las normas y reglas de SNiP 31-01-2003.
A pesar de que en el territorio de los asentamientos, en general, ya están en vigor las normas de construcción y uso del suelo, que establecen los límites de las zonas territoriales, es necesario poder calcular correctamente el área de construcción. Tiene un significado diferente para cada territorio.
Para calcularel porcentaje máximo permitido de desarrollo, necesita saber la proporción de la suma de áreas a todos los edificios del terreno. Para conocer esta relación, debe tener un plan de desarrollo para el sitio y planos para todos los edificios que se han erigido en él.
Si los edificios se construyen de acuerdo con los diseños arquitectónicos, puede determinar las dimensiones requeridas a partir de ellos. Básicamente, todos los esquemas topográficos de hoy se dibujan utilizando programas informáticos especiales, y el área de construcción en ellos se calcula automáticamente.
